Продажа глэмпинга «4 Стихии» — готовый арендный бизнес с землёй

🏆 АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ЗЕМЛЁЙ В СОБСТВЕННОСТИ

Глэмпинг «4 Стихии»

Действующий круглогодичный глэмпинг на берегу озера. Продаётся работающий арендный бизнес, который уже приносит 7,16 млн ₽ чистой прибыли в год.

Цена бизнеса

39 550 000 ₽

Окупаемость ~5,5 лет без учёта роста

📍 1,5 ч от Москвы 🏡 11 домиков 🌊 45 соток в собственности, ВРИ 4.7 📈 Прибыль 7,16 млн ₽/год

Стать владельцем

📊 Ключевые параметры

Участок45 соток, собственность

ВРИГостиничное обслуживание (4.7)

Номерной фонд11 домиков + баня + сферы

Средняя загрузка85% в сезон

Годовая прибыль7 160 000 ₽

Рейтинг4.7★ (300+ отзывов)

✅ Земля в собственности · ✅ Готовый бизнес · ✅ Действующие арендные договоры

О глэмпинге

«4 Стихии» — это не просто участок, а работающий арендный бизнес с полной инфраструктурой и подтверждённой прибылью.

📍

Локация

1,5 часа по М11 от Москвы, 18 км от Твери. 45 соток земли в собственности, прямой выход к озеру. Асфальтированный подъезд, все коммуникации.

🏕️

Инфраструктура

11 укомплектованных домиков (3 премиум, 8 стандарт), баня, купольные сферы, чан на дровах, BBQ-зоны, мангалы. Отопление круглый год.

👥

Команда и система

Работающая команда (администраторы, горничные, техперсонал). CRM-система, 15+ каналов продаж (Островок, Суточно, Яндекс Путешествия и др.).

📦 Что передаётся новому владельцу

✅ 11 укомплектованных домиков (3 премиум, 8 стандарт) сиотоплением

✅ Баня, чаны на дровах, купольные сферы, BBQ-зоны, мангалы

✅ Работающая команда (администраторы, горничные, техперсонал)

✅ CRM-система + 15+ каналов продаж (Островок, Суточно, Яндекс Путешествия, прямой сайт)

✅ Рейтинг 4.7★ (более 300 реальных отзывов)

✅ Все договоры аренды с гостями, база контактов (2000+), финансовая модель 2026 года

✅ Земельный участок 45 соток в собственности (ВРИ – гостиничное обслуживание 4.7)

✅ Мебель, техника, инвентарь, постельное бельё, посуда – всё включено

✅ Переоформление договоров с персоналом и партнёрами, обучение нового владельца (1 месяц поддержки)

➡️ Это не «коробка», а готовый арендный бизнес – вы начинаете зарабатывать с первого дня.

💰 Финансовые показатели

Подтверждённая прибыль 2026 года

7 160 000 ₽

Годовая чистая прибыль

597 000 ₽

Среднемесячная прибыль

39,55 млн ₽

Цена бизнеса

~5,5 лет

Окупаемость

📈 Сезонность прибыли (пик загрузки 90–100%)

Май

1 035 000 ₽

Июнь

1 200 000 ₽

Июль

1 490 000 ₽

Август

1 210 000 ₽

🧾 Структура арендного дохода

Купольные сферы

до 200 000 ₽/мес

Баня + Семейный дом

70–177 000 ₽/мес

2 дуплекса

выход на 230 000 ₽

Доп. услуги

мангалы, прокат, питание, мероприятия

🚀 Потенциал роста (без дополнительных вложений в землю)

🛁

SPA-бочки или финская сауна

Добавление новых арендных услуг → +30% к чеку. Окупаемость 6–8 месяцев.

🍽️

Кафе / ресторан

Собственное питание для гостей – повышение лояльности и дополнительный доход. Окупаемость 6–8 месяцев.

📈

Гранты и маркетинг

Гранты до 3 млн ₽ (Ростуризм, эко-проекты). Поднять загрузку в феврале–апреле через блогеров и таргет.

🔥 Почему это выгодно

💵

Cash-flow с первого дня

Продаётся арендный бизнес, а не просто участок. Вы получаете действующие договоры аренды и постоянный доход.

🏡

Земля в собственности

Участок 45 соток с ВРИ «гостиничное обслуживание» – никакого риска закрытия, полная легальность.

⚡

Быстрый выход на рынок

Не нужно строить, регистрировать, нанимать – всё уже работает. Рынок эко-туризма растёт 20–30% в год.

📍 Локация

Тверская область, Калининский район, д. Трояново

🚗 1,5 часа по М11 от Москвы · 18 км от Твери · Асфальтированный подъезд

🌲 Сосновый лес · Береговая линия · 45 соток в собственности

Запросить детали

📩 Получить презентацию и финплан

Оставьте заявку – я вышлю детальный финплан, все отчёты по арендной деятельности и организую осмотр с управляющим.

Или звоните: +7-926-641-3973